Padova, il Comune taglia l'IMU per gli affitti a canone concordato
Padova, il Comune taglia l'IMU per gli affitti a canone concordato
L'amministrazione comunale di Padova ha approvato una delibera che prevede un'ulteriore riduzione dell'IMU per i proprietari immobiliari che scelgono il canone concordato. L'aliquota scenderà dallo 0,82% allo 0,78%, con l'obiettivo di rendere più conveniente questa formula rispetto al libero mercato e aumentare l'offerta di alloggi accessibili.
Il Comune di Padova ha approvato una delibera volta a ridurre il carico fiscale sui proprietari immobiliari che scelgono di affittare le proprie unità abitative a prezzi calmierati. La misura, approvata dalla Giunta comunale, prevede un'ulteriore diminuzione dell'aliquota IMU per gli immobili locati con contratti a canone concordato destinati ad abitazione principale. L'aliquota scenderà dall'attuale 0,82% allo 0,78%. Questa decisione rappresenta un tentativo istituzionale di contrastare l'emergenza abitativa e di incentivare la messa a disposizione di più alloggi per famiglie, giovani lavoratori e cittadini che intendono trasferirsi nella città veneta.
La proposta dovrà ora essere sottoposta all'esame del Consiglio comunale, dove verrà discussa il prossimo 23 novembre in vista dell'approvazione definitiva. L'incentivo fiscale è concepito specificamente per rendere la scelta del canone concordato più attraente rispetto alla locazione tradizionale a libero mercato. La riduzione si applicherà esclusivamente ai contratti nei quali l'inquilino trasferisce la propria residenza e dimora abituale nell'immobile affittato. Sono esplicitamente esclusi da questa agevolazione i contratti transitori e quelli destinati agli studenti universitari, poiché soggetti a normative differenti.
Il nuovo intervento si inserisce in un quadro di agevolazioni già esistenti. Attualmente, l'aliquota ordinaria IMU per gli immobili affittati a canone libero a Padova è pari all'1,06%, mentre per le abitazioni locate a canone concordato come residenza principale la aliquota è dello 0,82%. A questa riduzione comunale si somma lo sconto del 25% sull'imposta previsto dalla normativa nazionale, che continuerà ad essere applicato anche con la nuova aliquota ridotta allo 0,78%. L'obiettivo dichiarato dall'amministrazione è differenziare ulteriormente il trattamento fiscale rispetto agli affitti a libero mercato, prem chi mette a disposizione un'abitazione a condizioni economiche più favorevoli.
Antonio Bressa, vicesindaco e assessore ai Tributi, ha spiegato che la decisione mira a utilizzare la leva fiscale per sostenere una delle questioni più critiche per il futuro della città: l'accessibilità della casa. Bressa ha sottolineato come l'intento sia rendere più conveniente per i proprietari la scelta del canone concordato, aumentando contemporaneamente la disponibilità di alloggi a prezzi sostenibili. L'amministrazione considera questa misura strutturale, pur riconoscendo che il solo taglio dell'imposta non può risolvere da solo il problema del caro affitti. Tuttavia, si ribadisce la volontà di impiegare tutti gli strumenti disponibili per orientare il mercato verso soluzioni più accessibili.
La questione tocca da vicino una realtà urbana in cui trovare un affitto a prezzi sostenibili è diventato progressivamente più difficile. Per questo motivo, il Comune intende affiancare agli interventi sull'edilizia residenziale pubblica anche misure capaci di coinvolgere direttamente il mercato privato. Francesca Benciolini, assessore alle Politiche abitative, ha evidenziato che la casa rappresenta una condizione fondamentale per costruire un progetto di vita e che oggi trovare un affitto sostenibile è sempre più complesso. Il canone concordato è indicato come uno degli strumenti principali per riequilibrare il mercato delle locazioni.
L'amministrazione sostiene già questa formula attraverso i servizi gratuiti dell'Agenzia Padova per Abitarci e la possibilità di accedere al Fondo solidale rotativo di garanzia. Con l'introduzione della nuova agevolazione fiscale, si aggiunge un ulteriore incentivo per convincere i proprietari a rimettere sul mercato gli immobili attualmente sfitti. L'intenzione è ampliare l'offerta di abitazioni disponibili e dare maggiori opportunità a chi cerca una sistemazione in città. La sfida istituzionale è mantenere Padova attrattiva non soltanto per chi arriva per studiare o lavorare, ma anche per chi vuole costruire il proprio futuro nella città. Bressa e Benciolini hanno concluso ribadendo il desiderio che Padova continui a essere una città in cui sia possibile vivere, oltre che visitare. Ora la parola passa al Consiglio comunale del 23 novembre.
T.Wu--ThChM
