外籍永久居民500萬元購NAPA兩房 原業主持貨十年帳面蝕88.3萬

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外籍永久居民500萬元購NAPA兩房　原業主持貨十年帳面蝕88.3萬

WIRTSCHAFT 25.10.2026

屯門掃管笏NAPA一個高層兩房單位以500萬元成交，買家為持香港永久居民身份證的外籍人士，原業主持貨約十年帳面貶值15%。

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晉誠地產海韻分行高級營業經理李德鴻表示，屯門掃管笏NAPA第3座高層G室近日完成買賣。單位實用面積約519平方呎，採兩房及獨立廚房間隔，設露台和工作平台，景觀面向屋苑內園及會所。

物業以500萬元成交，折合實用呎價約9,634元。原業主今年8月以520萬元放售，最終減價20萬元。買家是持香港永久性居民身份證的外籍人士，早已完成置業準備並取得銀行預先批核，但受貸款額度限制，只能物色價格不高於500萬元的住宅。

單位現有租客，租期至今年12月。買家經代理安排入屋參觀後，對景觀和間隔感到滿意。雙方溝通數日後，業主接納議價，以500萬元成交，並同意以交吉形式完成交易。

原業主於2016年以約588.3萬元一手購入，持貨約十年後出售，未計其他交易開支，帳面虧損約88.3萬元，期內樓價下跌約15%。NAPA位於掃管笏路88號，2017年入伙，屋苑由7座住宅大樓及60幢洋房組成，共提供460個單位。

A.Kwok--ThChM

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